你好,基本上没什么法律效率,你只有找到二房东出来才能解决问题,一房东收不到租金肯定是会收铺的,你们可以跟一房东商议,先把租金交了,再去处理其他问题。这样比较容易好办!谢谢!
您好,只有双方面协商。或者起诉没什么别的方法啊!
1、出租人与第一承租人(二房东)之间的门面房租赁合同关系:承租人(二房东)无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人(房东)可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2、转租人(你方)与第一承租人(二房东)之间的门面房转租合同关系。如果因上述原因解除合同,那么你们之间的转租合同存在实际上的履行不能,所造成的损失系因二房东原因,你可以向其主张:返还租金、赔偿损失。
3、上面是从法律层面上分析,但你最好基于自己利益的考虑,你垫付租金(要求房东出具一个详细的垫付说明),看能否直接与房东签订门面房租赁合同。垫付后,你有权主张二房东返还。