顶楼的房子能买吗？害怕漏水

顶层到底能不能买呢？
顶层的两大痛点，让很多人对顶层望而却步。但实际上顶层还是可以购买的。比如下面这几种情况：
1、平改坡的顶层
平改坡的顶层，在居住上实际有“次顶层”的效果。不仅防水效果更好，而且由于坡顶的存在，夏季空调费用也相对更少。防水和保温效果都更好。
2、送阁楼或者其他东西
有些开发商为了更方便地卖出顶层，会盖个小阁楼，或者送露台或者阳光房。那这些顶层也是可以买的。原因很简单，性价比高。防水和保温问题就不是最重要的。
3、够便宜就买
有的顶层，开发商让利很多，便宜很多也能覆盖很多后期成本。现在房子很贵，顶层如果比其他楼层便宜个5%-10%，或者10%以上的，那当然可以买。
总之，顶层是一个优点和缺点都十分明显的楼层，我们在挑选楼层的过程中可以根据自己的实际情况选择。
所以我提议楼主最好不买顶层的

如果顶楼漏水，次顶楼是没有关系的。
高层次顶楼优缺点如下：
一、住次顶楼的好处
1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
6.次顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。
二、次顶楼的弊端：
1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
　 2.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
3.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
4.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

顶楼的房子为什么不能买？

可以买！站的高，看的远，空气还新鲜…

那么顶层就真的那么不好一无是处吗