1、申请商业贷款的额度与房子价格有关，最终会以评估公司出具的评估价格为准，看房龄与贷款年限，决定你的贷款额度占房子价格的百分之几。2、个人的工资收入是作为还款额度的依据，一般工资收入必须是每月还款额的2倍，才是可以贷款的。
由房子的价格决定啊因为你等于是在用房子抵押贷款，一旦无法还贷，银行就收回房子阿你付掉首付，其余都可以贷款不过目前的情况，可能不像以前那样容易贷到高额度了好运
