房产证写老人名字,子女的也写上共有,老人去世后卖房子不需要公证,直接由剩余的人办理就行吗

2024-11-02 15:23:08
推荐回答(5个)
回答1:

不行,共有财产需要继承公证。

根据《中华人民共和国继承法》第十条规定,

遗产按照下列顺序继承:

第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

扩展资料:

继承公证应交材料:

1、公证申请人身份证件:

现住国内自然人提供:(1)身份证;(2)户口簿

现住境外自然人提供:

(1)护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件;

(2)原户口簿或国内注销户口证明;

(3)身份证(若有);

2、所有继承人(包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份证件。

3、死者的死亡证明和注销户口证明(死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具)。

4、如继承人中有人死亡的,也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明。

5、被继承人的婚姻状况证明:

(1)结婚证;

(2)如离婚的,提供民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或法院《民事调解书》或法院《民事判决书》和生效证明书;

(3)如未婚的,提供未婚证明;

(4)如未再婚的,须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明;

6、被继承人的子女的出生证/独生子女证。

7、被继承人的亲属关系证明(由被继承人人事档案保管部门填写)。

8、所有继承人与死者间的亲属关系证明 (如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证)。

9、死者的财产凭证(如:房地产权证、银行存款凭证、股权证明、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等)。

注意事项:

1、 死者生前有遗嘱的,应提供遗嘱原件,与他人过订立遗赠扶养协议的,也必须提供。

2、 放弃继承的,应由本人持有效身份证件,亲自来公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证。

参考资料来源:百度百科-中华人民共和国继承法

回答2:

房产证写老人名字,子女的也写上共有,老人去世后卖房子需要去做继承公证才可以。
继承公证:
1、公证申请人身份证件
现住国内自然人提供:(1)身份证;(2)户口簿
现住境外自然人提供:(1)护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件;(2)原户口簿或国内注销户口证明;(3)身份证(若有)
2、所有继承人(包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份证件(证件要求如1)
3、死者的死亡证明和注销户口证明(死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具)
4、如继承人中有人死亡的,也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明(证件要求如3)

回答3:

不可以的,房产证上写的名字,都是共有人,老人去世后需要做继承公证后才能出售

回答4:

不行,需要去做继承公证,并且最好是明示出各自继承的份额

回答5:

强直公证是不合理。老人去逝后,由子女继承(房产证转移)应顺理成章的事。为何还须公证?望相关部门重视!