在建工程部分达到预计可使用状态，是否可以部分转固

2024-11-22 02:17:15

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回答1：

是否可以部分转固，主要看该部分是否可以单独使用，如果达到预定可使用状态的部分不能独立使用的则不能部分转固，只能待整体达到预定可使用状态后才能转固；对于房屋建筑物，我本人的看法如果是你题中的情况不建议转固，待整体完工后转固；如果是两个连接在一起的建筑物，一个完工达到预定可以使用状态，另一个未完工，我个人觉得可以分开转固。

回答2：

房产税通常是按年计算征收，厂房作为一个整体项目，等全部完工后再转固定资产，至于土地，因为我国实行国有土地管理制度，土地归国有，只能按照取得土地所花费用在规定的期限内分摊（无形资产），所以，土地价值部分不记入厂房的原值。

回答3：

在建工程部分达到预计可使用状态是否可以部分转固，主要看该部分是否可以单独使用，

如果达到预定可使用状态的部分不能独立使用的则不能部分转固，只能待整体达到预定可使用状态后才能转固；
对于房屋建筑物不建议转固，待整体完工后转固；
如果是两个连接在一起的建筑物，一个完工达到预定可以使用状态，另一个未完工，个人感觉可以分开转固。