在成都，我看中了一套二手房，单位的，但是只有产权证，没有土地证。房主要求全款，这房子能买么？

我怕以后没有土地证会出麻烦！哪位给我解说下！

2024-11-20 20:44:11

推荐回答（3个）

回答1：

国有或者政府单位的集体房子一般都是没有土地证的，因为土地是国家划拨的。买了如果没有土地证在碰到拆迁的时候有麻烦，如果不涉及拆迁，可以买。

回答2：

只要房产证能过户，应该不存在什么大问题，只是没有土地证影响贷款。

回答3：

房子没有土地证，在银行办理不了抵押贷款的。如果你的房屋买来时自己住的，应该是没有什么问题的。
以后房屋拆迁时，会根据你房屋大小进行补偿的，应该没有什么影响。但是，土地是划拨的，房屋补偿款会比较低，那么，相对于你买这间房子的价格也会比其他商品房便宜。