原则上强制执行时需留给被执行人可供生活的财产，也就是说原则上只有一套房屋的情况下法院执行庭是不执行该房产的。但是这只是原则上，并不是法律的强制性规定。
如果执行庭法院愿意协助你执行，或者该房产价值很高，拍卖后被执行人可以换居小一点的房子而且能够偿还你的债权的情况下，法院也会考虑执行该房产的。
因此你只能是先去执行庭立案，尽量争取执行法官对你的好感，由他来帮助你。
对于只有一套房产，且实际居住的，不能执行。
你只有等到他什么时候有钱什么时候申请执行。只有这个方法。。。。
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