关于建筑面积和实际建筑的问题

实际面积73是包括内外墙位置的面积的，阳台面积按一半计算。
一般开发商所说的建筑面积包括：公摊面积、墙体面积、套内净面积。
如果你付钱是按88.8平方米为基数算的，而实际房间净面积有61，则要恭喜你——你要比绝大部分购房人合理的多。

你这个是高层 高层的公摊很大 得房率做到78% 是很好的了 所以88.8平乘以0.78 差不多70多平 这个是不包括墙厚的 也就是你自己家里的墙体面积 你再扣除一下算算 净得使用面积估计也就是60多平米了

你的测量可能有误差也不准！建筑面积是指这一层楼的总面积除以户数，包含了公摊面积。实际面积就是你家里的实际居住面积！不过实际面积肯定没有73！ 你可以找专业人士测量，如果没有73 你可以找开发商，让他赔钱

估计你的计算规则没有看清楚，一般由测绘队进行现场实测，测过后出实测面积表。不会相差这么大的
首先：建筑面积包含：楼梯、屋面、配电房、电梯前室、过道、外墙半面积的公摊，在加上套内面积
建筑实际面积为套内面积：包含了墙的面积、外墙半面积、阳台面积（封闭阳台全面积，不封闭阳台半面积的）等，
你自己测量的是不是只测了尽空面积哦。才会相差这么多的。