你这明显不符合法律的规定，店铺转让使用权是可以的，但必须经过店铺所有权人的同意才可以，不能说你在租借期就可以随意转让，这是不合法的必须有店铺所有权人的同意的才行，淡然如果店铺是你自己的，那就不存在问题。
在上面的问题解决下，其次你这个转让费是个什么情形？第一年不收第一年的？第2年收第1年加第2年的转让费的总和？ 无论怎么样 只要房东同意~ 你和受让方签订个合同就OK了，白纸黑字呗，反正总价在那里的，收只是个方式。并且建议去公证处做个公证就完美了
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