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在北海哪个位置买房好

2024-11-15 15:53:48

推荐回答（4个）

回答1：

北海银滩西区，北海宜居度假区买房位置比较好。

北海银滩西区依山傍海、环境宜人、空气清新与城区距离适中、地段潜力突出，是北海现在优选的养生度假越冬之地，也是来北海购买海景房的热门之地。

北海银滩西区荣登中国最具潜力十大海岸，金海岸大道，北海的黄金海岸大动脉，几乎囊括了约24公里的银滩海景资源，广阔海景清新怡人。

而银滩西的冠头岭区域，揽山、观海、赏湖、阅林，是北海市区唯一山海兼备资源住区，北海冠头岭国家森林公园、北海侨港风情街、18洞国际高尔夫球场等度假胜地集结于此。

银滩西区是北海市政府新时期着力打造的片区，在将来，这里将变成：集海滨度假酒店、主题特色街区，度假休闲娱乐社区于一体的高端旅居度假新区域。随着北海城市发展版图的变迁，近十年，北海的高端居住格局也在悄然发生改变。

从最初的老城区，到豪宅林立的金海岸大道……一路向银滩片区移动，依托银滩片区2014年“一核、两节点、五片区”的规划以及“6+N”项目的发展，这里的高端居住业态也在不断地升级。

买房注意事项

1、不要以城市功能去判断配套成熟与否

现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

2、不要以地价判断地段

判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

3、谨慎认识赠送的所谓附加值

为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

回答2：

主要看你买房的目的。如果是为了升值就在城东金滩附近。根据北海2018——2022住房建设规划，今后几年要着力打造廉州湾海湾新城，所以原来工业园那边的地价和房价可能会有很大的上涨空间。
如果是想养老或者为孩子找一个优良的学习环境，去北海老城区合浦比较好，廉州一小是百年名校，学习氛围特别好。合浦又是全世界都有名的长寿之乡，每10万人口有百岁以上老人12个，是联合国长寿之乡标准的两倍，是我国长寿之乡标准的四倍。
香港路上有个北海金石明珠项目，距离金滩仅300米。南起北海大道北连北海最漂亮的景观大道海景大道。迎宾大道、南大珠道、向海大道等将使项目与城市中心区域的时间与空间无缝串联， 20分钟可抵达北海福成机场、国际客运港、北海银滩、北海红树林湿地公园、冠头岭国际森林公园，合浦古城；10分钟抵达北海高铁站，北海老街、外沙海鲜岛、万达商圈、大润发商圈；5分钟生活圈内涵盖高德港跨海大桥，北部湾国际金融中心，毗邻国家A4级景点“北海海底世界公园”、“海滨公园”、“五星级香格里拉大饭店”及“富丽华大酒店”。位置挺不错的，房型也好。
还有位于北海老城区的合浦奥林匹克花园位于中心城区廉阳大道西侧体育馆旁。廉州一小就在她旁边。建筑设计充分考虑到业主的健康养生需求，秉承“运动就在家门口”的理念，把运动主题合理规划到整体布局中。整体建筑风格体现古汉郡文化内涵，促进传统文化传承，寓传统于现代，打造颐养康居的高端文化社区。
这两个项目都是北海中房金石房地产开发有限公司开发的，有想了解的朋友直接总部去看一看，就在海城区香港路华厦金工园，查百度地图就能到。找潘仕花经理，她可以全程招待你们三天的食宿车辆。

回答3：

可能会有很大的上涨空间。

回答4：

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

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