关于自建楼销售的问题，销售收入和煤气管道初装费应合并交税吗？

这道题是这样理解计算的： 自建建筑物只有在出售时，才需缴纳其自建行为的营业税，自建建筑物自用时，不需缴纳营业税。对销售自建建筑物的，其营业额按“建筑业”税目依3％的税率缴纳营业税，计税营业额按下列方法确定：　　组成计税营业额＝建筑安装成本×（1＋成本利润率）÷（1－营业税税率）　　上述公式中的成本利润率为10％。　　同时，销售自建建筑物向对方收取的全部价款和价外费用按“销售不动产”税目依5％的税率缴纳营业税。　　纳税人销售自建建筑物营业税纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入或者取得索取营业收入款项凭证的当天。　　因此，公司自建自售宿舍楼按规定需缴纳两道营业税，其自建行为按“建筑业”税目缴纳营业税；销售环节按“销售不动产”税目缴纳营业税。计算如下：　　自建住宅楼应缴纳的营业税税额=5000*（1+15%）/（1-3%）*3%=177.84

销售不动产应缴纳的营业税税额=（8000+100）*5%=405
自建住宅，自己住，不销售的话就不用缴纳税。
但是如果自建住宅后，又把它销售出去，这就要纳建筑税和销售不动产税。 因为煤气“初装费”是归属于建筑业，征收建筑税，所以煤气的初装费加到销售不动产里，把100万加到销售不动产那里去。

合并计税，因为你的煤气管道是构成不动产的配套设施。