合同有效，有瑕疵，部分条款非本人真实意愿，介绍（亲戚）人只是中介由产权人（也可能是弱智）部分行为能力限制人，合同租房只能本人或直系，配偶代签，最好叫本人来或一起去找他本人签约，以免日后节外生枝。
如果对方是得到房东授权签字的，那合同是有效的。
