这要看具体情况，如果宅基地上建的房有房权证，那就是二套房，没有的话，就是算一套房。
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
不算，房管局没有宅基地房屋的档案，所以，你要是购买商品房算首套。
估计算 现在的房屋也发房产证了 不是以前就一个土地使用证
不算，确定一定以及肯定。
算~
不管是商品房还是农村房，只要在房管部门有档案就算~
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