我父母已经离婚,房产归母亲所有,但没过户。现在父亲去世了,房子要过户给我,需要什么手续。

2024-12-03 19:15:38
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回答1:

你讲的问题有点矛盾的的,父母已经离婚,房子归母亲所有,但没过户,这个概念不清,这房子现在到底归谁所有别人看不清,父母离婚是协议离婚还是法院判离,如果是法院判离法院的判决书法律效力就大于产权证明了,即使房产证还生效这产权也是夫妻共同财产,你父亲也只能有一半的产权,而且如果没有遗嘱你也不能全得这份遗产。你父亲去世了房子要过户给你,这是谁的主张,你也没说清楚。你首先要家庭内部析产,到公证处公证后再办过户手续。

回答2:

首先你母亲凭离婚协议或法院判决书和你父亲的死亡证到房管局把房子过户到你母亲的名下,只有少量手续费用而不需要纳税;但你母亲要把房子过户给你的话方法就很多(比如说赠与、买卖、司法途径),涉及的税费也不一样,而且不同地区甚至不同城市都会不一样,可以到房管局问一下,咱不逃税但也要合理避免缴纳冤枉税啊。准备当房哥吧你,祝顺利!

回答3:

办理继承程序合适,省钱~
需要先办理公证,让所有的法定继承人(你妹妹、、母亲等)一起到公证处,办理继承公证书,之后带着身份证明、公证书、房权证等到房管部门申请变更即可,每平方需缴纳1元手续费和登记费80元~

回答4:

离婚有法院判决的,会先过户给你母亲,这个没有税费,其次,过户给你,和你父亲去世没关系啊,你母亲是第一顺序继承