建房许可是从1987年1月开始的。主要依据是《土地管理法》另有《城乡规划法》及各地《城乡规划条例》
1、《中华人民共和国土地管理法》第38条规定，农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。
2、《中华人民共和国城乡规划法》第41条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
3、各省、自治区、直辖市所制定的《城乡规划条例》。
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