以新出的房产证日期为准。如果是要看够不够五年的话，现在一般都要看你的契税完税票时间为准了。地方政策不一样，有的有点变化。不过多数城市都是按契税税票为准了。有的房子交了契税后几个月才出证的也有可能的。
是新发正时间，但是竣工时间不变
