二手房交易如果成交价越低则各种税费就会越低?

2024-11-23 00:47:58
推荐回答(5个)
回答1:

是的
一、房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入:
  1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
  3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
  4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%
二、如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:
  1)交易中介费:成交价*1%
  2)房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。

回答2:

理论上可行,但不可能是你想象中的幅度!这是一般交易中使用的阴阳合同!
只能是相对节约不可能说8000降到3000,每个地方都有都有地段评估价格的,你的报价不能低于这个价格就可以申报过去,建议去报价前线咨询资深的中介或地税的朋友!

回答3:

交税系统有自己的评估价的哦 每个小区最低评估价多少 如果评估价比成交价低 那就按成交价交税 评估价比成交价高 就按评估价交 额 简单点说 就是哪个价高按哪个交
嘎嘎 你以为ZF是傻子

回答4:

不可以,每个地区都有一个指导价,即你不能低于这个指导价过户,否则你们是不能过户的。

回答5:

不是这样。,