这可不是一般的麻烦啊，你当时和卖方签的的协议里是怎么规定过户事宜的？现在产权证办理下来了吗？产权人如果过世了，那就牵扯到一个继承的问题了，如果产权人生前没有立遗嘱，那根据《继承法》规定，第一继承人是配偶，第二继承人是子女，其次是兄弟姐妹，现在必须按照他们家的情况将这个房产继承给相应的法定继承人，如果配偶也过世了，子女就能继承，但是又有一个问题，子女如果不是独生，那么这几个子女必须推选出其中一个来继承，其他子女去律师事务所签一个放弃继承的证明，拿着产权人单位开的死亡证明，等继承过户后，才能将这个房产再给你过户！你要注意，可能产权人当时给你卖房的意愿是自愿的，但是如果他们家的人现在不愿意卖给你了，我估计就是法律诉讼，你最多也就是获得一些赔偿金（按当时房价来计算），希望能帮到你！
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