从房地产市场本身来看，除去房产本身保值增值的特性外，
（1）资源紧缺的核心一二线城市，“租售”很长时间内都不可能完全“同权”，鼓励租房政策更多解决人才短期居住问题，长期来看一旦经济条件允许，租房客就会快速转向购房市场；
（2）附带门槛“租售同权”的二线及部分三线城市，长期房价稳定上涨预期具有其内在原因，“租售同权”政策更大程度是作为人口导入策略的配套，本质是降低所需人才进入和安家门槛，先租后买将成为大部分人的选择。
虽然鼓励租房政策正在一波一波接踵而至，但若短时间大量低价租赁房供应上市，或者“同权”程度过于激进，势必会冲击目前的房地产市场，房价将会有大幅波动，并引发不必要的经济震荡，这不是政策目的所在。综合分析政策走向，其核心目标仍然是探索建立一套能够保持房地产市场稳定发展的长效机制，渐进式抑制房价过快增长和缓解住房供需矛盾，而租房市场是调节整个房地产市场的一个非常有效的杠杆和抓手。
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