按揭还款计算(等额本息)
名 称 贷款总额(元)
贷款本金 410000
贷款(基准)利率 0.0615
贷款年限 2
月还款额 18199.17
等额本息总还款额 436780.19
等额本息总利息 26780.19 元
等额本金每个月还款还款情况如下:
等额本息总利息26266 元
月份 本金 每月利息 月还款额
1 17083 2101 19185
2 17083 2014 19097
3 17083 1926 19009
4 17083 1839 18922
5 17083 1751 18834
6 17083 1663 18747
7 17083 1576 18659
8 17083 1488 18572
9 17083 1401 18484
10 17083 1313 18397
11 17083 1226 18309
12 17083 1138 18222
13 17083 1051 18134
14 17083 963 18046
15 17083 876 17959
16 17083 788 17871
17 17083 700 17784
18 17083 613 17696
19 17083 525 17609
20 17083 438 17521
21 17083 350 17434
22 17083 263 17346
23 17083 175 17258
24 17083 88 17171
要选定最适合自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额本息还款方式和等额本金还款方式。
1、采用等额本息还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;
2、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。
借款人在与银行签订借款合同时,要先对两种还款方式进行了解,确定最适合自己的还款方式。 等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增;等额本金还贷方式还款金额递减,月还款中本金保持相同金额,利息逐月递减。
二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
如果资金有,可以采用等额本金方式还款,少点利息。
1,我们这的农行原则上只要你每月按时还款,1年以后可以提前还款!
2,至于利息,前提你的贷款期限?贷款利率?,至于采用什么方式,用等额本金吧!更划算一些!
--农行大学生!