我今年20岁，我想买个32W左右的房子，这个房贷怎么算，首付要付多少，10年和20年的贷款分别每个月要还多少

你好
32万的房子首付大约30%；就算10万吧。
剩余22万可以用商业贷款，有公积金的话公积金贷款。
具体待看10年或贷款20年的月供为：
先算10年的：商贷：利率6.55%；月供为：2503元；需要工资5000元以上才可以贷。
贷款总额 220,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 2,503.66 元
总支付利息 80,438.72 元
本息合计 300,438.72 元
如果是公积金，利率4.5%；月供为：2280元；需要4500元工资就可以贷

贷款总额220,000.00 元
还款月数120 月
每月还款2,280.04 元
总支付利息53,605.40 元
本息合计273,605.40 元

再算20年的：商贷：6.55%利率；月供：1646元；3300元工资可贷
贷款总额220,000.00 元
还款月数240 月
每月还款1,646.74 元
总支付利息175,218.40 元
本息合计395,218.40 元
公积金：4.5%利率；月供为：1391元；超过2800原工资可贷。
贷款总额220,000.00 元
还款月数240 月
每月还款1,391.83 元
总支付利息114,038.87 元
本息合计334,038.87 元

从上分析，年限越长月供越少；但利息会增加。你综合考虑。

您好，您是贷商业呢还是公积金呢？

不懂就到房产公司问问，难道公司会主动打电话给你啊