黑色部分是承重墙及柱子。楼梯不建议放最左边，那里是窗户会档住光线。建议楼梯放最下面黑色承重墙边靠近户门的左侧。画斜线的地方你要问买房的人是什么意思，我估计是预留的可以做厨房和卫生间的位置。套内面积是沿房子四周墙体中线一周的面积，包含内部墙体柱子管井等的面积。油烟井是厨房的排烟管道井。你这个是商住楼，要注意的一个是产权不是70年的而是40或50年的，另外一个就是水电费会比较贵，因为是按照办公来收取的。
