假如楼市崩盘物价为什么是上涨不是大跌？不是说物价是因为房价抬高的？

2025-02-24 11:53:03

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回答1：

当经济处于繁荣期，中国的投资客偏好房地产，于是房价上涨。房地产行业带动一大批上下游企业（如水泥、钢铁、家居、化工、物流等等等等），这一时期资金是逐利而活跃的，社会上投资需求大于资金供给，使得资金供给自然而然地向需求靠拢，紧接着就是银行银根放松，利率下降。但是自动调节往往都是有惯性的！资金供给不会达到需求后马上停止供应，而是会超出很多（蛛网模型），那就会导致货币资金的流动性过剩，这也就是第一层意义上的通货膨胀。接下来我们继续看，由于各大行业在房地产业的带动下出现普遍的优良势头，那么必然导致老板和员工工资和福利的提高。哪怕只是一小部分人的财富有所提高，那就会导致整个社会物价水平的大幅度抬高。因为这部分人在银行利率较低的情况下会选择继续投资和大量消费，他们比从前不那么在乎消费的钱，于是专注于消费几类商品，这几类商品的消费需求大于这类商品的供给，为此这几类商品的物价上涨。而这几类商品的物价上涨必然带动了这几类行业人员财富的增多，由此继续传递下去，形成了普遍的物价上涨。这就是第二层意义上的通胀。另一方面，商品的供给方因为各大板块的高回报率，已经动摇了其生产本职商品的意愿，他们更愿意将资金去投资而不是生产，那么变相的商品供给并没有想象中提高的那么快，而是稳定在一个水平，生产者生产这些商品之后通常都会表现出爱买不买的态度，“我就是这个价了，你买还是不买吧？”这是第三层意义上的通胀。讲到这里我还是略去了很多其他意义上的通胀的。
楼市崩盘为什么物价还是上涨呢？首先，你必须明确货币本身具有持续贬值的趋势。除非暴力革命，除非消灭剥削，否则这一现象是持续的。所以物价上涨在共产主义之前是不可避免的。其次，我们国家的楼市泡沫被削弱，是一个痛苦的过程。直接牵连了上下游诸多行业。这些行业的人员名义工资福利涨上去了不会降下来，而生产者方面因为前述供给与需求仍然存在空间，所以物价会惯性上涨。我们再来看充斥于社会上的资金，这些资金从房地产出逃之后，去哪里呢？房地产上下游板块已经被其同时带垮，甚至牵连到各大板块股市。这个时候资金去哪才是利润最大化？生产！在欠缺生产经验的情况下，投资客瞄准了生产的上游！那是什么？大宗商品！于是滞后于房地产板块通胀的又一轮大宗商品通胀出现了。
虽然讲了那么多，但是还是很不到位的，只是希望从这些角度帮到你。经济的发展就是这么奇怪，繁荣期的急涨，衰退期的急跌，复苏期的缓慢~就是这样，楼市泡沫削弱之后，投资客做的第一件事不是去发展实体，而恰恰是哄抬大宗商品，把本来就遭受重创的实体企业再一次整的遍体鳞伤。羊群效应~需求供给~连锁反应越是简单的模型，杀伤力就越大。这2年来的中小实体企业倒了多少？物价涨了多少？房价调控的效应有多少？
为此下面一步只能是保持房价温和上涨，积极调控物价，全力扶持实体企业。再下面是继续搞房地产那一套还是股市那一套还是实体要看国家政策导向了。但是要想经济快速发展，房产、股市、实体都要向前走才好~

回答2：