我和妻子名下有一套房写的两个人的名字,贷款已还清。现在想把房子卖了再买一套。怎样才算首套?

2025-01-07 07:33:02
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回答1:

1、离婚后你妻子买房算首套,会要求你妻子提供收入证明,银行流水。根据你的描述,你妻子没有银行流水
2、如果你做了她的共同还款人,你的贷款记录会影响主贷人,而且现在很多银行只接受直系亲属做为共同还款人。所以第2点肯定不适合你。
3、你现在要想办法解决你妻子的银行流水问题,银行一般要求至少提供半年的银行流水,如果你不是急着买的话,可以从现在开始每个月往你的老婆账上存钱。

回答2:

可以的。但贷款的数额你要控制好,直白点说就是月供不能太多,你说开个收入证明1w块钱一个月的话,银行肯定要查的。最好是延厂贷款的年限,这样月供少了,打收入证明的时候就可以稍微少点了。反正可以提前还清的!!你不可以作为你爱人的共同还款人,因为离婚后,你跟她没有任何关系!如果你爱人的父母年龄不超过60的话 可以作为共同还款人,当然啊,父母担保的话,也要看各个地方银行的政策的。