请问如果房地产开发企业已经取得了预售许可证，请问还能都不能在银行申请开发贷款？

如果房地产开发企业已经取得了预售许可证，是不能再在银行申请开发贷，不过可以拿着预售证去做抵押贷款。
因为预售证就是说你可以开始卖了，等房子正式验收后，预售证就可以直接换成房产证，所以是不能再申请开发贷的，开发贷是指你搞定或者即将搞定土地后，取得了《建筑施工许可证》等四种证件后，开始修楼的贷款。
办事流程：受理——审核——登记备案。
一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证，办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。” 　
拓展资料
商品房预售许可证的办理
办事流程 申请——受理——初审——审核——发证——公示
1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；
2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；
3、初审：市场股初审开发企业提交的资料；
4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利；
5、发证：由主要领导签发后送达；
6、公示。
申报材料
1、申请书；
2、土地使用权证；
3、开发企业《营业执照》和《资质证书》；
4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例；
5、工程施工合同及关于施工进度的说明；
6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售 商品房分层平面图；
7、商品房预售款监管协议；
8、物业管理合同。
商品房预售合同备案
预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。

因为预售证就是说你可以开始卖了，等房子正式验收后，预售证就可以直接换成房产证，所以是不能再申请开发贷的，开发贷是指你搞定或者即将搞定土地后，取得了《建筑施工许可证》等四种证件后，开始修楼的贷款。
建议你们可以拿着预售证去做抵押贷款

因为预售证就是说你可以开始卖了，

不能