都有推荐答案啊！算2套房，但是你问的问题根本意思在于是想做一套的的贷款和1套房的税费，同时又能上2个人的名字！让这个房屋成为共有财产，其实是好解决的！房产证上的名字不是说上一个人名字就是一个人的独立财产，如果你结婚10年了 你上一个人名字也是照上不误的，但是还是夫妻共有财产，就是你卖房子还是要2个人签字才能卖掉！
有了以上观点，下面就是教你怎么办解决这个共同财产怎么共同了，就是以你个人买这套房子，办理好过户手续后，领结婚证，就OK了！这样就是婚后财产了，应为房产证下来的时间和结婚证当天下来比房产证下来的速度是慢了最少10倍咋们就是利用这个时间差，好了问题解决，然后你问的以家庭为单位，这个是不成立的，以家庭来算房产上的，只有人均面积和经济适用房！
当然算二套房，女方已经有一套房了再买一套当然算二套，以家庭为单位是指夫妻及未成年子女组成的家庭，你们写两人的名字虽然还没结婚，也算两个家庭单位呀，只要有一方有房就算二套，因为需要分别提供你们的资料；如果你是因为想贷款买房可以直接咨询售楼处现场银行，因为一些银行贷款是只认贷款的，只要之前没有房屋贷款就算首套；公积金的话很多地方只要没用公积金贷款过也算首套呀~
婚前买，等婚后把名字加上去呀
算二套
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