现在名下有消费贷款,影响房贷的审批吗

2024-11-06 13:19:27
推荐回答(5个)
回答1:

消费贷款也叫消费者贷款,从种类上看,消费贷款包括住宅抵押贷款,非住房贷款和信用卡贷款,目前银行对您消费贷款用途有规定,用于买房用途的,必须还清才可以批贷,用于装修等其他用途的,只要收入覆盖月供加负债二倍即可,如有帮助请采纳。

回答2:

个人信用消费贷会不会影响房贷?

回答3:

会影响。

《贷款通则》对其有相应的规定:

第十七条 借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:

一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户。

 扩展资料: 

《贷款通则》相关法条: 

第二十九条 签订借款合同:所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同,或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款,加盖保证人的法人公章,并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。

第三十条 贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的,应偿付违约金。

参考资料来源:百度百科-《贷款通则》

回答4:

答复楼主:
消费贷款的存在会影响你房贷的审批

如你所说,如过你首先取得消费贷款,可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后
你再次申请住房贷款的,会对你的贷款情况、还贷能力进行确认
通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款,不会提高你首付的数量
但是如果额度过大,比如你的消费贷款月供为5000,而你住房按揭贷款月供是3200,那你的实际月供数量为8200,按照税前计算,还贷月供占了收入的68.33%
按照银行放贷原则,月供不得超过收入的50%,超过这个数值限值,会认为还贷能力不足,贷款风险过大,不予通过贷款审批的
所以,实际限值你的还是你的收入问题,或者你的首付款问题
最好你能通过非银行贷款解决你的首付,那样就没有问题了
希望对你有帮助

回答5:

您好,会有影响。房贷审批时会看您的负债,尤其是贷款负债。您的流水要能覆盖所有负债的月供的二倍,如果申请的房贷加上消费贷款,负债超出了你流水所能覆盖的额度,那么房贷额度会降成。
还有就是如果你的消费贷款产生过逾期,也会影响房贷审批,一般银行要求两年内逾期不能超过连续3次,累计不超过6次逾期,否则拒贷。