房产证红本绿本有什么区别 二者可以转换吗

房产证红本和绿本不可以转换。

房产证红本绿本区别如下：

1、绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书;

2、集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书;

3、作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。

4、红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。

扩展资料：

无法办理或长期得不到房产证的8种情况

1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；

2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；

3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；

4、开发商没有完成竣工备案工作；

5、开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；

6、楼盘被法院查封；

7、开发商没有取得建筑面积实测数据；

8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；

参考资料来源：百度百科-房产证

在房产交易的过程中，“五证一书”之一的房产证是必不可少的。通常所说的房产证，有红皮和绿皮两种。这两种房产证有什么区别？持有这两种房产证各享有什么样的权利？红皮房产证，用于记载市场商品房地产，业主享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。而绿皮房产证，用于记载非市场商品房地产。红皮房产证，是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。而绿皮房产证，是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。二者的区别主要有以下几点：1、红皮房产证说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利；2、绿皮房产证说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮房产证记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理；3、上述区别仅是形式区别，实质区别应以《房地产证》及房地产登记簿记载的内容为准。目前根据有关政策，绿皮房产证的登记房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。 相关阅读：西安新房如何办房产证?北京房产证样式 房产证真假难辨上海房产证补办手续如何?

房产证红本绿本区别如下，二者不可以转换。
1、绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。
2、红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。
3、绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。
4、绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。
5、绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书;
6、集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书;
7、作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。
8、红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。