农村宅基地是集体所有的，村民使用权宅基地建房一般是没有产权证的，根据我国“房地一体”的原则，宅基地房屋的产权一般默认为土地使用人的。
但是在实际操作中可能出现建房子的实际出资人并不是宅基地的使用权人，在这一点上，拆迁单位登记产前补偿时一般还是会以土地使用权证上登记的户主为准，但是土地使用权人和房屋的实际建造出资人可以提前协商，在拆迁补偿的分配上，土地补偿款可以由集体分配给土地使用权人所有，地上房屋的补偿款可以归实际出资人所有，或者双方协商补偿款的分配占比。
我的房子我有房产证，如果没有法院强拆的判决，被强拆了，我可以到法院起诉，要求强拆单位给我按原样恢复。北口可以要求补偿协议无效，要求开发商将拆除的平房按原样恢复。
房产证的作用就是：国家认可房屋或宅基地归谁所有。没有证就是国家不认可。
它基地私房产证不是同一个人房屋复垦时房屋补贴该给谁
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