深圳市龙岗区办理租赁合同需要什么证件

办理房屋租赁登记备案需要提交以下证件：房屋租赁合同(原件+复印件)；租赁双方身份证明(属个人的提交身份证原件+复印件；属单位的提交营业执照复印件，加盖单位公章、法人代表授权委托书原件和经办人身份证原件+复印件)；房屋权属证明(房产证复印件或房产权属证明材料原件)。

1、出租方（个人）：房产证（原件及复印件）、房产证上所有人身份证（原件及复印件），且所有人到场。

出租方（单位）：房产证（原件及复印件）、组织机构代码证（原件及复印件）、授权委托书（盖公章）、被委托人身份证（原件及复印件）、带公章。

若房产已抵押贷款的，需提供：1.房产证复印件2.抵押合同（原件及复印件）（若抵押合同里面有条款说明需银行书面同意才可出租，需提供银行出具的《同意出租证明》

2、承租方（个人）：身份证（原件及复印件），本人到场。

住宅合同承租方为女性(20-49周岁)且非深户的，需提供街道计生机构查环查孕和验证合格的<广东省计划生育服务证＞或<流动人口婚育证明＞（原件及复印件）。

承租方（单位）：组织机构代码证（原件及复印件）、授权委托书（盖公章）、被委托人身份证（原件及复印件）、带公章。

扩展资料：

1、对于租房来龙岗区进行学位申请的家庭，房屋租赁合同是作为申请入学的重要材料。根据龙岗区教育部门新规，2018年有小孩上小一、初一的家长，租赁合同要在2017年4月1日之前办好（以签发日期为准），租期至少一年以上，且包含2018年的4月1日和9月30日。

2、根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定 ， 租赁合同（Lease Contract）是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

参考资料：中国人大网-中华人民共和国合同法

一、单位房屋须提交

1、 产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)

2 、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)

3、 法定代表人证明书(原件)

4 、法定代表人身份证复印件(验原件)

5、 委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明(原件)

二、私人房屋出租须提交

1、 产权证明[红线图、 《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)

2、 房屋所有权人身份证复印件(验原件)

3、 属共有权房屋，需提供共有人身份证复印件(验原件)，共有人同意出租的书面证明原件承租方

三、单位承租须提交

1、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)

2 、法定代表人证明书(原件)

3、法定代表人身份证复印件(验原件)

4、委托他人办理登记的需提交法人代表授权证明书及委托人的身份证复印件(验原件)

扩展资料：

注意事项：

1、己作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人同意出租的书面证明原件

2、未取得合法产权证明的房屋出租，须提供所有居委会以上级别的单位证明才能办理申报(备案)登记手续

3、合同期满或终止租赁关系，出租人需主动到租赁所办理停租手续

参考资料：百度百科-中华人民共和国城市房地产管理法

出租方

出租方(个人)：

① 房屋租赁登记备案申请表(有房产证)或房屋租赁信息申请表(无房产证)

② 房屋租赁合同

③ 房产证(原件及复印件)或自建房使用证明(社区工作站开具)

④ 房产证上所有人身份证(原件及复印件)、港澳居民来往内地通行证(原件及复印件)

⑤ 授权委托书

出租方(单位)：

① 房屋租赁登记备案申请表(有房产证)或房屋租赁信息申请表(无房产证)

② 房屋租赁合同

③ 房产证(原件及复印件)

④ 营业执照(原件及复印件)，如无法提供原件的可提供加盖公章的无法提供原件的声明

⑤ 授权委托书(盖公章)

⑥ 被委托人身份证(原件及复印件)

⑦ 带公章

提醒：

若房产已抵押贷款的，需提供：

1、房产证复印件

2、抵押合同(原件及复印件)(若抵押合同里面有条款说明需银行书面同意才可出租，需提供银行出具的《同意出租证明》

承租方

承租方(个人)：

① 身份证(原件及复印件)、港澳居民来往内地通行证(原件及复印件)

② 授权委托书

承租方(单位)：

① 营业执照(原件及复印件)

② 授权委托书(盖公章)

③ 被委托人身份证(原件及复印件)

④ 带公章

提醒：

1、有房产证的办理人，需先到社区工作站登记产权信息：房产证的地址、建筑面积、房产证号码，与查询25位的房屋编码

2、无房产证的出租屋自建房，需提供房屋所在地的社区工作站出具的自建房使用证明。

扩展资料：

流程：

1、当事人申请

2、窗口收文

3、租赁后台核准

4、登记或不予登记

5、发放租赁凭证或租赁信息

办理时间：

工作日 9:00-12:00，14:00-19:30

周六 10:00-12:00，14:00-16:00

(PS：周六也可以办)

办理地点：

龙岗的房屋租赁管理所在各街道办都设有对外窗口，大家直接去街道办行政大厅办理即可。

办理时限：

3个工作日

参考资料：房屋租赁登记备案需要提交四个证件-凤凰网

深圳本地宝-龙岗区房屋租赁合同登记备案指南

1、租赁双方提供的证件:? 出租人? (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证;? (2)个人居民身份证或单位法人资格证明;? (3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权 人委托其代管的委托证明;? (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明。 承租人? (1)承租人为个人的,提交居民身份证;? (2)承租人为境外人员的,提交**机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交杭州 市国家**批准的有关文件;? (3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件;? 2、具体操作程序:? (1)出租人或承担人提供上述有关证件,向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;? 2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写,双方签定盖章后,送交申请单位;? (3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;? (4)发给《房屋租赁证》;?

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