一、根据新婚姻法的相关规定,男方在婚前按揭贷款买的房,应作为男方婚前个人财产,对婚后双方共同偿还贷款部分应视为对男方婚前个人债务的偿还,由男方拿出这部分钱的一半。另外由于房屋增值的实际情况,对房屋增值部分作为双方的共同财产平均分割。
二、婚后购买的二手房则是双方共同财产,应平均分割。
第一套房属于婚前个人财产,是您个人所有。第二套房属于婚后双方共同财产,是夫妻双方共同所有。
这个问题,第一套房子主要看房产证名字,如果是有你的名字,你一样有。如果没有你的名字,但是你有偿还贷款的证据,那么可以提供相关证据,拿到属于你的那一部分。第2套房,应该作为共同财产,平均分配。不过还有个问题,这个第二套房子,如果有贷款的话,看你们谁要房,谁要钱。要房的补钱,要钱的,就会判定一方补另一方
根据你的情况:
一、
你首套房属于婚前个人贷款购买,属于婚前个人财产。但是由于婚后你们共同偿还贷款,所以夫妻共有财产。
具体为:
假如你首付10W,贷款20W。几年后房产估价为35W。具体分割为:
35W现在总房价减去-(你当时首付10W,该10W属于你个人财产)=25W你们均分。
总体下来你在35W总房款的基础下,应得10W+12.5W=22.5W。
二、
婚后你们又购买的二手房则是双方共同财产,应平均分割。