中国银行房屋抵押贷款利率是多少？贷款12万时间十年，每个月要还利息和本金是多少？

在北京，中行十年消费贷是上浮10%，7.205%，每月要还的钱是1406，这是十年每个月都还一样的钱，十年你总共要还的是168700左右，就是说你总共还的利息是48700左右，这种是等额本息的还法还有一种是等额本金的，就是每个月要还的本金是1000，然后利息是逐月递减的，因为本金越来越少，所以每个月的利息就会越来越少，第一个月的利息呢是120000乘以7.205%这是每年的利息除以12就是第一个月的利息了，720.5，所以第一个月就是1720.5，第二个月呢总本金就只有120000-1000=119000,然后乘以7.205%再除以12就是第二月还的利息，以此类推，自己就能算啦，这种还法呢，到了十年你总共还的钱是163600，会比第一种还法利息少，并且适合提前还款，因为提前还款的话，你的本金就能少，那相应的利息肯定也少啦，还有不懂得可以继续追问哦

您好！中行现有的银行政策是您资信都没有什么问题的情况可以做到上浮10%，5年以上的年利率是7.205%左右，10年期月还款1406元左右。

现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，利率为五年期6.4%
个人消费抵押贷款，上浮利率：月利率6.4%*1.2/12
12万5年(60个月)月还款额:
120000*6.4%*1.2/12*(1+6.4%*1.2/12)^60/[(1+6.4%*1.2/12 )^60-1]=2414.83元
说明:^60为60次方