商铺是否有产权证，首先需要知道开发商是否在房管局进行了备案，其次，开发商要在房管局对你购买的商铺进行网签备案。剩下的部分就跟普通住宅一样了。
你好，小区地下一般规划为车库，是没有单独的产权证的，但是有产权。你说的情况建议你直接去所在地的国土资源局咨询一下。
地铁沿线的地下商铺是没有产权的，但是其他的也有是产权的
