你说的土房一般属于混合结构或砖墙结构，个人占地建造的房子属于私房。如土房不是你的名字，那你购买的商品房属于首套房。土房动迁如果房产证产权清晰，那补偿没有问题的。
情况是很复杂棘手,
房本上不是你的名字,你就肯定是一套拉
分析-----面临拆迁补偿--你要马上获得房屋产权---过户到你名下---就会在房地局备案有房产
分析----不变更房主名字---拆迁补偿归属成问题---
你现在应该把重点放在面临动迁的房子上,拿的补偿,等房子拆完后 你就又是无房的啦,再拿着补偿款去买吧
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