法律有规定，定金退不了，作为对违约方的惩罚。首付应该是可以商量的。
如果房子不买了，定金是退不了的。首付你应该在签订现售合同时才支付。也就是在房产局办理过户手续的时候。关于贷款，各地政策都有不同，不便置喙，但是贷款应该是在银行啊，不该出现贷款公司啊？
定金不要想了,首付可以退的
