什么叫五方验收

五方验收指：  

1、建设单位（也称发包人，俗称甲方）  

内2、施工总承包单位（也称承容包人，俗称乙方）  

3、勘察单位  

4、设计单位  

5、监理单位  

“五方验收”渊源于2000年生效的国务院行政法规《建设工程质量管理条例》第16条，该条规定建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、勘察、施工、工程监理五方单位进行竣工验收。

基于此，在商品房买卖中虽然一些房地产公司提供的合同中列出三种供选的交房条件，但往往都把“由出卖人，设计方、施工方、工程监理方、勘察方五方验收合格”作为交房条件。“五方验收合格”看起来很保护买受人利益，经五个单位验收合格，房屋质量应该有保证。

扩展资料：

建筑工程竣工验收资料应注意的要点：  

1、总图（两个图章）、规划许可证、施工许可证、监督备案申请书的工程名称要统一，建筑面积要统一；  

2、总监必须是国家注册的监理工程师，勘察、设计人员名单要甲方盖章确认，施工、监理单位项目负责人任命文件、项目部人员名单要甲方盖章确认；  

3、基础、主体、竣工的自评报告和评估报告均要明确结论，要自己的评定依据，并且要三级签字（编制、审批、审核），加盖单位公章；  

4、基础、主体验收会议纪要（盖五个责任主体公章、签到表）提供原件；  

5、竣工工程质量验收通知书甲方盖公章，具体时间待定（竣工资料完成后再定）；  

6、工程竣工验收组成员名单要求参建五方负责人（与前面任命文件或名单相同）必须到场（如不能到场需写委托盖公章），设计、施工、监理单位的土建专业及安装均要有代表到场。

参考资料来源：百度百科-四方验收

包括建设方、施工方、设计方、勘测方、监理方（无监理方的以建设方代替）