那个，我有三个意见
第一，如果说资金充足的话，可以选择市中心，所谓宜兴市中心，一般在人民路与解放路的交界处，这个地方有许多的大型商场，年租金比较贵。最近，市中心正在建设一条商业步行街，叫骄桥河步行街。这条街就本人的愿景看来，必然是宜兴今后人气最旺的一条街，一般在那里开店，客流是充足的，但是租金肯定会比较贵，可能会有10万左右（20多平米）一年。
第二，资金有一定基础的话，可以选择在学校附近开店。尤其是小餐馆之类的。就本人看来，像宜兴中学一带的人气是很旺的，但是这是阶段的，比如在午间和晚间是客流高峰，学生的消费能力是很强的，一般租金（20平米）一年最多也就4万。
第三，资金不是非常多但是也是急于想成事业的，可以考虑社区店面，这个比如说像是在宜兴的一些新建小区，比如东方明珠花园和今日星城，有社区入门的商业街，由于受到保安管理，可以说风险性很小，有相对固定的人群，而且由于小区规模大，所以辐射的人口也很多。但是相应的也要缴纳以上两点不需要的保安费，但一年也不会超过3000圆左右
所以给以上三点个人意见，你可以根据自身条件来选择投资
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