商业地产跟旅游地产有什么区别？

旅游与商业结合，形成了“旅游商业地产”的概念。这实际上非常普遍。比如，商业步行街区(北京王府井、上海豫园、南京夫子庙、成都春熙路等)，开放式风景休闲区(杭州西湖、北京什刹海、昆明翠湖)、古城古镇古街区(丽江、大理、凤凰、平遥、周庄、上海新天地、成都锦里等)，民俗民族风情街区(阳朔西街、昆明回族餐饮街等)。城市休闲中的核心项目--城市中央游憩区和城市商业地产休闲区，已经成为大型城市的必需功能结构。而旅游城市的特色商业地产休闲街区，已经成为所有旅游集散城市必需发展的项目。可以说，特色商业地产休闲街区，是旅游城市经营的灵魂:夜间娱乐游乐的中心、旅游购物的基础、城市人气的象征、挽留游客的关键。
旅游城市经营，应该对旅游商业地产房地产，给予最大程度的政策支持。开发的具体模式有很多，其中古街区、民俗民族风情街区、特色商品街区、特色服务街区、综合商业地产休闲园区、特色餐饮街区等模式，有很多可以借鉴的经验。比如成都的锦里是一条人工打造的仿古商业地产休闲街区、重庆的泉水鸡一条街、北京三里屯的酒吧街、阳朔西街都是成功的休闲商业地产街模式。
大力推广政府经营城市，开发休闲商业地产街区，一个非常重要的因素就是休闲商业地产街区最终是一个房地产项目，可以由房地产商通过成熟的商业地产铺面销售与转让升值模式进行开发运作，商业模式非常清楚，容易操作，有广泛的成功经验。
详情请参考：《旅游城市经营与旅游房地产开发 》

商业地产是在城市中建设商圈，然后在商圈周边开发住宅项目，利用商业拉高住宅的市场售价，典型的例子就是万达，万达百货周边基本都有住宅项目售卖
旅游地产则是建设旅游景区，通过景区带动周边的住宅销售，比如恒大旅游城

前者是普通房地产
后者是旅游景区的房地产