外地人在西安有一套房还能卖房吗

晕了，外地人在西安有一套房户型不太好，还能再买一套房吗

2024-12-03 13:50:21

推荐回答（3个）

回答1：

能啊，你要卖出住房，那你最起码得有一套啊。对吗？
明白了，原来你是“买”“卖”不分啊！

回答2：

不能，西安市的限购令规定你就不能再买了，除非你将现在的这套卖掉，然后才能再买。

回答3：

根据相关贷款政策规定“外地户口购房者将需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，不能提供上述证明者将不能办理首套房住房按揭”，如果您能提供相关证明，在西安买房的话则按照二套房首付50%，利率1.1倍进行按揭贷款。
据了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。此外，个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。
不知您在外地购房是否采用贷款方式，若是，则此次在西安购房再次贷款就应该按二套房论，不能享受西安政府或银行实行的相关优惠。