您好，我是上海的房产律师。办赠与的话您需要办一个公证，大概是千分之一的公证费。然后需要交一个契税，是房产价格的百分之三。基本就这些费用了。您的情况目前也只有通过赠与的方式。但是楼主请注意，这是有风险的，房产证写了人家的名字你要保证不会出问题哦！
1：昨天中央刚出的政策~~~赠与不缴20%的个税了~~~现在看来肯定是赠与更划算了~~~~~~以后他们出售也没有影响了~~~
2：你们只能办理赠与公证~~~~~但是不过户~~~法律意义来讲~~~
你赠与他们~~~如果在他们没过户前~~~你反悔了~~~是可以要求退还的~~~
所以~~最稳妥的还是去把户过了~~~~没有其它办法~~~除非办“买卖公证”
但这就不能体现你是赠与他们的了~~~~
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