房贷15万，20年。打算五年后卖房，是选择等额本金还款好，还是选择等额本息还款对自己有利？？

等额本息和等额本金两种还款方式各有利弊，到底选择哪种还款方式，还是要看自己的经济实力和当时的经济处境，然后根据自己的实际情况，选择合适的还款方式。
1.等额本息的还款方式：
等额本息还款期内，贷款人每月需要偿还同等数额的贷款额度（额度包括本金和利息）。在还款的过程中，前期还款的时候，利息比重比较大，后期还款的时候，利息比重减少。等额本息每月还款额计算方式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
这种还款方式的特点是，每个月还款的额度是一样的，贷款人选择这种还款方式可以缓解自己初期的贷款压力。
2.等额本金的还款方式：
使用等额本金还款方式，每个月偿还固定的本金，另加利息就是每月还款额。
其中，每月所还的本金是总本金/总期数；利息是剩余本金*日息。随着剩余本金的减少，所还款的利息也会越来越少。等额本金每月还款额计算公式：每月还款额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。
这种还款方式的特点是，在初期还款的时候总还款额多。随着还款本金的增多，利息在逐月减少，所还款的额度也在逐月减少。不过，等额本金还款法前期负担大，此后逐月递减。
等额本息还款方式和等额本金还款方式，支付的利息总额不一样。相同贷款金额、利率和期限下，“等额本金还款法”的利息少于“等额本息还款法”。但等额本金贷款方式在开始还款的时候，所还的月供金额要比等额本息的额度高，压力会很大。
虽然说等额本息还款法还款额度多，但是资金也是有时间价值的，前期少还款可以将钱用在其他投资理财的地方，而且选择等额本息还款方式，有助于借款人合理安排自己每个月的收入和支出。
等额本金还款方法还款总金额比等额本息的少，因为等额本金还款法在初期还款的时候还款额度多，所以缩短资金的利用时间，所以利息还的就少。
总的来说，选用等额本金还是等额本息的方式还款需要根据自己实际的经济情况做判断，不能单单看两种方式的利弊。

房贷15万，20年，打算五年后卖房，交易前需要还清贷款，建议选择等额本金还法，总还款少。

肯定是本息好，如果通胀增加特别快，本息等于晚还款，通胀增加，收入也会增加，但贷款额不变，等于贷款变少了。如果不说通胀问题，本息第二年以后也可以提前还款，而且你想什么时候还都可以，攒多了就多还，没钱就慢慢还。本息提前还款跟本金效果是一样的。但是本金每月固定多了许多，万一经济情况不好了，迟交会扣滞纳金，再迟了就收房子了

问题补充：我在建行房贷20万，按揭20年还清，选择上面那种还款方式好点？请1、等额本金 累计还款总额 336566.67元 2、等额本息 每月支付本息 1526.