每月还一次?还是每年还一次?
一般情况下是每月还一次;
也不用纠结用什么方式,两个方式实际是一样的。利息总额实际意义不大。
如果你不借钱,利息为0;
如果你借钱时间短,自然利息就少。利息是你占用资金(贷款余额)和时间决定的。
你借20万,利率10%,年限20年,如果每年还一次,
第一年年底,利息=20万*10%=2万;假设本金还2万;那么一共4万;贷款余额18万;
第二年年底,利息=18万*10%=1.8万;假设本金还1.2万,贷款余额16.8万;
以此类推。
假设第一年,你本金还10万,那么第二年的利息=10万*10%=1万;
也就是说前面本金还的多,总利息自然就少。
等额本息,如果每年还一次;每年23491.92;20年本息469838.50;总利息269838.5元。
其中第一年利息20000元,还本金3491.92;贷款余额196508.08;
第二年 利息=贷款余额196508.08*10%= 19650.81;还本金3841.11;
每年还的利息是一回事,本金是为了凑成等额 特意算出的。
等额本金,每年还一次;第一年30000元;以后每年减少1000元;20年本息41万;总利息21万。
第一年年底,利息=20万*10%=2万;还本金1万;贷款余额19万;
第二年年底,利息=19万*10%=1.9万;本金还1万,贷款余额18万;
表面上 等额本金利息少;
实际上是你先还的本金多而已。
利息是你占用资金(贷款余额)的数额 和时间决定的。