楼上的回答看后我不知道说什么了。50年产权式小产权，是商住两用房。投资回报率比70年商品房投资回报率高，因为50年产权的房子可以用作公司注册，关于买毛坯房的问题看你是什么情况了，如果你是自住，对装修风格又要求那毛坯不太适合你，因为毛坯房都是主人根据自己风格来装修成自己小窝的，而且你买不是毛坯的房子但是你对装修不满意你还得把他原来的装修都扒掉，非常繁琐。 关于开发商产权的问题，你问他他100%就会告诉你是50年产权还是70年产权的房子！或者你要求看他得5证！
咋是50年的产权呢？应该是70年哈。不怕得，要是这样就收走么，没地方住的老百姓咋整？！！基本上就是产权期限到了，国家征收也会给钱的，只是多少点的问题，再说了，就算你说的50吧，50年后么还管他个球，给还在世都不清楚了
看开发商的五证 上面有的
毛坯自己装修 风格自己掌控
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