当然是由他来交，房子交割时物业是有交割手续的，当然，你们在房子交易时对方告诉你有二年的物业费没交由你代交也是可以的，但一旦有纠纷的话负责任的是当初的房主。
法律规定是原业主负责缴费，但是这个问题你们可以协商解决，为这么点事 我个人认为没有必要打官司，但是如果他要是蛮不讲理，那就没有办法了！！！
房屋买卖时会有一个物业交割，只有发票的话 法律意义上讲房子还不是你的
应该是他交，这个你可以和他谈的
