关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有

答：A，B，C。

作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日均为租赁期开始日，而不是承租人支付的第一笔租金的日期或租赁合同签订日，选项D错误。

因为采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益”中计入损益的是“当日公允价值”与“以公允价值计量的投资性房地产账面价值之差额计入当期损益。

来源

从理论上说公允价值的来源应该是两种：市价和未来现金流量贴现。后者表面上看有普遍的适用范围，但是实际上要求详细的现金流量预测、终值的预计和合理的风险调整后的折现率，而这些数据的输入牵涉主观判断，其微小的变化对于所推导的公允价值具有很高的敏感性。

为了规避这些现实操作中的技术性风险，根据公允价值信息的获取条件，将其来源分为活跃市场的公开报价、价值评估模型和交易对手提供等三种，而现时中常用的现金流量贴现法应该慎用。

以上内容参考：百度百科-公允价值

你好，
很高兴为你回答问题！

解析：
正确选项：A、B、
这没什么好解释的，这就是关于投资性房地产有关知识的会计准则的表述。

如果还有疑问，可通过“hi”继续向我提问！！！

我认为答案是A、B、C，我对照着考注会的资料书中关于这个知识点的解释后，做的题。