不过户的房屋买卖 ,属于交易没有完成 ,不受法律保护 ,另外还要看你的原房主是什么样人 ,他的房产证在你手里基本无用 ,你能证明的还是房产是别人的 ,弄不好他报个房产证丢失 ,过几个月补办一个新证 ,有官司可打了 。但愿短时间内 ,限购取消那就可以过户了 ,买的时间短 ,上涨幅度不大 ,你的麻烦相对小些 。【还有一个办法你试试 ,有些房产中介有办法弄得社保证明 ,那就可以办理房产过户了 ,听说需要花几千元 】
所有协议无效 不受保护。