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新房办房产证要交税么

2024-11-08 02:35:07

推荐回答（5个）

回答1：

新房办房产证要交税的。

税费具体如下：

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)。

印花税——0.1%。

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税——1.5%(非普通住宅3%)。

印花税——0.1%。

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

3、经济适用房

契税——1.5%(非普通住宅3%)。

印花税——0.1%。

扩展资料：

加名征税

“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。

那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。

参考资料来源：百度百科-房产证

回答2：

　　新房办房产证要交的税有：
　　1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
　　
　　2、登记税(购房人交纳):
　　①住宅:80元/套;
　　②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
　　
　　3、物业管理公共资金(购房人交纳):①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。
　　
　　4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元。
　　
　　5、印花税:5元/本
　　
　　6、契税(购房人交纳):①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。
　　
　　领取房产证需携带证件:1、已交税费的发票; 2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)

回答3：

要交的
税费如下：
公证费0.3%（成交价的--下同）
契税：1.5%
房子没满5年的话要营业税满了就没有了：5.55%（这个是差价--就是您这次的成交价减掉你上面那人买来的价）
个人所得税1%
还有车库没满5年的话要营业税满了就没有了：5.55%（车库成交价）
个人所得税1%（车库成交价）
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回答4：

一、营业税：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二、个人所得税：能提供票证的据实征收，不能的按比例征收，自住五年以上唯一住房免征。
三、契税，按1.5%减半征收
四、目前印花税免征
应该就这几项了，每个地区的具体政策都不太一样，你最好去一下房屋所在地的房管局去咨询一下！

回答5：

交契税还有其他的啥子杂七杂八的费用哈
契税就按照平方交钱哈
产权登记住宅 80块
共有权证工本费 10块每人
贴花税 5块
印花税成交总价*0.05% （看你们那边交不交）
产权手续费建筑面积*3/平方米
代收维修基金建筑面积 * 建筑面积成本价（1100块）*2.5%
国土证工本费 23块一户住宅赞同0| 评论修改回答

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