如何抓住买房的最佳时机？

买房套路大公开！怎样买房才不亏？这个时机最重要！

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对于买房来说永远没有最佳时机。

不管房市多么低迷，也总有人比你买的价位低，也总有人比你买的地段好，也总有人比你买的房子升值快。所以，买房没有最佳时机。

如果买房是刚需，那么，任何时候买都是最佳时机。如果买房是投资，那永远没有最佳时机。

15年我参与单位的福利房团购，当时内部团购价为3700－5500元/平方米。3700元的呢是普通的小高层，5500元的则是花园洋房。对于这样的价钱，就当时的县城来说，并不算很便宜。不过，胜在是央企开发商，质量上肯定有保障。所以，我对此还是比较满意的。

在我报名团购时，家里一直很反对。他们说，在区住了20多年了，还没住够吗？至于买房都买到山脚下吗？然而，我坚持了。就在去年，房价一度涨到了15000元/平方米。

去年，我的朋友小杰想买房，问我是否是最佳时机？我问他：“你觉得什么是最佳时机？”他沉默着回答不上来。

要说眼下的买房时机，确实不如前两年好。原来买房时，贷款利率是基准利率的90%。现在呢，因为限购等原因，贷款利率是在基准利率的基础上上浮了10%。这是最佳时机吗？肯定不是。但谁能保证，明天贷款利率就不涨？

“对于你来说，什么时候都是最佳时机，因为你是刚需。首先你那里还没有限购，所以等房价下跌，可能性很小。买房就是板上钉钉的事，那么你接下来要考虑的就是位置、交通、学校问题。至于，升值么，只是多少的问题。”

参照这几个条件，小杰选择了恒大房地产开发的恒大城，小区附近有一个重点小学，未来地铁规划，恒大城刚好有地铁站。

我自己在14年房地产低迷的时候买了房，现在几乎快翻了一倍。房价虽然说很难预测，但选择买房时机还有很多技巧的。如果你想买房，选择时机一定要学会这2点技巧。

01房价低迷，政策扶持

房价疯涨的时候政府会打压，房价低迷的时候政府会给出政策扶持。

如果你所在的城市房价低迷，但近期政府给出很多买房的优惠政策，比如上调公积金贷款上限、返还购房契税等政策，这时候其实就可以考虑买房了。因为政府的政策扶持，特别容易带动房地产，导致越来越多人购买房子，房地产也会慢慢火热起来，房价很快也会涨上去。

这样的案例在全国有多，如果你认真观察你们的城市，你也会发现之前肯定经历过几次这样的事情。

02房价低，周边有规划

很多时候，如果一个地方房价很低，但有规划建地铁、学校、火车站、政府重点开发等等，那么这个地段很可能几年内就会火起来，这样的地段往往价格会疯涨。

比如福州南站附近当初建地铁，那会我们就猜想周边房价肯定会疯涨，果然房价涨了将近1倍。

再比如我老家，政府有意向南发展，城市南部规划了学校、医院，并且有不断土地拍卖引进大的开发商，当时我们也断定这样的地段未来一定房价会疯涨。

学会以上2点技巧，就可能让你抓住买房的最佳时机。

我是一名连续创业者，熟悉运营和职场问题，有任何职场问题都可以和我交流。

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