房地产销售，企业所得税税率是多少

咨询热线　ZI XUN RE XIAN
您好，好像各种税收都存在税率，如个人所得税之类的，我想企业所得税也应该有自己的税率吧!请问企业所得税的税率是多少呢？
专业解答
关于税率，我们在前面提到过。税率指税额与征税对象之间的比例，通常用百分比来表示。税率的高低，直接关系国家征税的数量和纳税人的税收负担，它是税收制度的中心环节。企业所得税作为税种之一，也有自己的税率。根据我国《企业所得税法》第四条的规定，企业所得税的税率为25%。非居民企业取得本法第三条第三款规定(非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税)的所得，适用税率为20%。

根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》，一般企业所税率得税的税率为25%；符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税；国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。
房地产开发企业属于一般企业所税率得税的税率为25%。

企业所得税税率25%(以企业年度利润计税,计算有一定难度);

如果为个人销售房产,不交企业所得税,交个人所得税税率20%(以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税)。

1、销售不动产营业税,税率5%(以销售收入计税);

2、城建税税率7%(以营业税计税,分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);

3、教育附加税率3%(以营业税计税);

4、地方教育附加税率1-2%(以营业税计税,是否征收以各省规定为准);

5、印花税税率0.05%(以销售收入计税);

6、土地增值税税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税,计税较为复杂);

房地产销售，企业所得税税率25%。

房地产公司去交税时，企业所得税应纳税所得额=应税收入*12%。然后所得税=所得税应纳税所得额*25%=应税收入*12%*25%=应税收入*3%。