房子违约了半年，交了契税拿了钥匙对的，以后就不算违约了，但你要有书面的要求开发商处理好这个房子违约事情后拿了钥匙解说和索赔协商时间期限，否则从好交了契税拿了钥匙后就不算开发商违约了
还需要办个装修许可证
